谈好要租哪块地。

    大概是有山岩坐镇，村干部们都有点怕他，村长江有田更是恨不得把村里最好的地给江小满，好让他们能做大做强，给村里更多就业岗位，挑出来的几块地，都是上上等的。

    几个人在村干部的陪同下，去现场实地对比了几块地，最后童帅替他们圈了两块备选。

    一块是靠近公路边的半坡地，这块地不够平整，后期如果要建造厂房的话，推平要额外花费一笔钱，但好处是交通方便，而且离河边近，用水方便。

    另一块靠近山边上，里马路边有一段距离，今后货车出入可能要单独修一条石子路，但好处是地方够大，足足是前一个的三倍，两块地的租金还差不多。

    山岩也知道江小满不想把茶饼这块生意做的太大，果然，最后江小满还是选择了靠近公路边这块地。

    “虽然修整平地要额外花一笔钱，但那块地要修路啊，修路不是更花钱算下来还是公路边上这块地最划算。”江小满拍板定下了，就立刻去村里签了租赁协议。

    他这边是要建厂房的，肯定不能租太短，干脆就按最长年限，一口气租了二十年的反正就算以后他自己不开厂了，还能转租给别人呢。

    地租下来之后，紧接着就要做厂房的设计了。

    童帅建议他一次到位，把整个厂区的功能区域都做出来，因为茶叶这东西是吃到嘴里的，要是厂区今天砸墙，明天挖土的，尘土漫天，到时候弄脏了茶叶包装，客户收到货一看，还以为这是去年的陈货呢。

    江小满深以为然，就虚心向童帅请教起来。

    童帅现在的工作类似于职业经理人，专门帮助一些想开茶叶厂或者做品牌的代加工厂做前期项目规划，这方面经验非常丰富，更何况江小满这就是个小作坊，那就更没难度了。

    他当即就让自己的助理发了许多以前做过的项目设计图过来，最后给江小满确定的设计初稿，就是一栋主厂房和配套用房的设计。

    考虑到前期成本控制，最后这块地的小土坡，童帅建议不要全部推平，而是保留缓坡，前面做加工厂，后面高一点的坡地，干脆拿来做仓库，这样只要不发大水，仓库借着天然的坡地就能实现排水自由，非常适合拿来储存茶饼。

    不过这样一来，连接加工厂和仓库中间的空地，就需要挖一条足够宽的排水沟了。

    “这个没问题，到时候在水沟两边种上芋头，这玩意儿就喜欢大水大肥，芋头苗也好看，还能美化环境。”

    “不错，这样的话，连采购树种做绿化的钱都省了。”童帅给他的创意点了个赞，顺手指了指边上的空地，“到时候围墙做起来了，其实也可以在墙边留一条宽度50公分左右的花槽，到时候可以种点丝瓜扁豆什么的，既好看，又能给厂里食堂添几个新鲜蔬菜。”

    除了加工区和仓库之外，院子里还要建一个小食堂、两间办公房、门口的值班室也要造的稍微大点，最好隔成内外两间，这样就不用单独造宿舍了，就让值班人员睡在里间。

    童帅还圈了一块下风口的地方，准备拿来盖换衣间和厕所，这是食品类加工厂的标配了。以前江小满他们请人来帮忙装茶叶，还能说是土特产，手工包装一下没关系，可要是正经开厂了，那就必须定期接受卫生管理部门的检查了，防尘服什么的都得穿起来。

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